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网络牛牛赌博平台说明书_粤有料|房企频频牵手新能源汽车,“房·车”姻缘前景如何?

来源:广东会游戏网站  发布时间:2020-01-09 13:32:50  阅读:3774

网络牛牛赌博平台说明书_粤有料|房企频频牵手新能源汽车,“房·车”姻缘前景如何?

网络牛牛赌博平台说明书,文|有料哥

恒大之后,又一家房企跟进!

7月6日,富力集团与华泰汽车集团宣布达成战略合作——富力集团参股华泰汽车,携手发展新能源汽车产业。

双方将在华泰汽车原有完整的生产资质和产业基础之上,整合全球技术研发力量及供应链资源;打造全新生产平台,拓展国内外渠道,整合营销网络;双方将集中资本与产业力量,研发无人驾驶技术,并应用于全系列产品中;加快布局东南亚等海外汽车市场,等等。

至此,涉足新能源汽车领域的广东房企已有宝能、碧桂园、恒大、富力、雅居乐等,其中不乏头部企业。

众多广东房企纷纷下场“搏杀”新能源汽车,到底是什么让他们瞄准了这一领域?作为房企多元化发展的路径之一,造车与造房在商业逻辑上能否相合?

怀揣“汽车梦”的广东房企

房企入局新能源,动静最大的莫过于恒大。

去年,恒大宣布进入新能源汽车领域后,便开了挂似的“买买买”,搞整车研发制造的瑞典nevs,搞动力电池的卡耐,搞轮毂电机的荷兰e-traction和英国protean,搞销售渠道的新疆广汇,全都被恒大通过并购入股的方式纳入麾下,自己搭建了一条新能源车全产业链。

对于恒大的大手笔,外界观点不一,但有料哥发现,恒大董事会主席许家印倒是对跨界造车充满信心,恒大官网不断更新他到并购的汽车企业视察的消息,“我们的布局和步子迈得非常扎实,我们的决心也非常大,相信一定可以成功”,许家印在恒大2018年报业绩会上说。

相比恒大,总部位于深圳的宝能走得更远。

早在2017年3月,宝能集团便成立宝能汽车有限公司,入股奇瑞旗下品牌“观致”,取得了该品牌51%的股权,随后又在杭州、昆明、广州、西安等地落地能源汽车项目。根据计划,宝能前后承诺的整车制造投资额超过500亿元,还从北汽挖来了李峰担任观致汽车总裁、宝能汽车副总裁。

2017年10月,碧桂园出资6.4亿元在佛山顺德新城建设新能源汽车小镇,一年后,顺德新能源汽车小镇在顺德南方智谷正式开园。

今年5月,雅居乐以2.04亿元获得力世纪近6%的股权,未来双方也将就生产研发新能源汽车进行拟议合作……

找一个能与房企销售额匹敌的行业?

房企进军汽车圈,无论是业内还是外界都一直有不同的声音。多元化发展和跨界合作的企业面临的首要问题是“不同赛道上的竞赛规则变没变”。因此,要回答“造房子的能不能造好车”的问题,首先要厘清“造车”与“造房”的商业逻辑是否合拍。

首先,“高周转模式”是房企运营纯熟的商业运作方式。对于房企来说,拿地、建设、销售、再拿地是一个循环的过程;房企试图以这种模式来实现快速占领市场,吸引客户流,并进一步扩大市场份额,同时开发更多的项目,形成品牌效应。

相比较而言,汽车行业的投资回报期比较长,回报率也相对比较低。统计数据显示,汽车研发周期一般需要3年到5年,而即使目前全球最赚钱的汽车巨头宝马,其经营利润率,也只维持在10%左右,尤其是在打造品牌方面,需要付出的时间和成本更大。

“短平快”的造房选手进入“持久战”的造车赛道,商业逻辑上确实差异不小。

那么,这些车企为何执意投资新能源?

随着电动化和智能化成为变革新趋势,百年汽车业的竞争壁垒被逐渐打破。全国乘联会秘书长崔东树说,新能源汽车行业获得了国家政策的大力支持,新能源汽车的竞争核心在于“电机+电控”,相较于传统汽车行业的内燃机技术,进入门槛大大降低。

另一方面,房地产行业从“黄金时代”进入“白银时代”,多元化转型成为房企谋求“自救”及“突围”的方式,那么,选择突围的行业必须盘子也足以和房地产相匹敌。

许家印在公开场合曾表达出“恒大进军的多元化产业应当与自身6000亿元年销售额匹配的规模才行”的观点。

除了想要依靠多元化转型来解决单纯依赖房地产开发的难题,布局新能源车会为房企自己开发的住宅、商办等物业提供支撑,例如停车场的充电桩、智慧社区的融入等,另外由于房企业主群体庞大,因此理论上看可以发展成潜在的购车客户。

有分析认为,作为龙头房企,恒大的地产主业或可与新能源汽车产业形成巨大的协同作用。目前,恒大已在全国280多座城市拥有800多个项目和1000多万业主,为其充电桩业务和汽车销售建立了强大的资源优势。

还有就是,由于布局汽车研发制造产业,拿来的土地都是大宗地块,且拿地成本较低,也可以通过产业园等方式,这又回归到了房地产的老本行优势了。

亲自造车or产业协同,出发点并不同

值得一提的是,各大房地产企业入局新能源,并非都聚焦于整车板块,各自的出发点非常不一样。

以恒大、宝能为代表,是赤膊上阵、亲自造车。恒大给自己定下的目标是3年到5年内成为新能源车行业巨头,6月底量产下线的“国能93”车型也被视作恒大已经具备新能源车量产能力的标志。

宝能在入主观致汽车后,提出2018年的零售目标是8万辆。

而包括富力、碧桂园、雅居乐等房企,也希望在新能源领域分一杯羹,但采取的方式远没有那么激进。

而作为资金和技术密集型行业,汽车产业链极长。新能源汽车就带动着包括汽车制造、电网设备、充电站设备、锂电池等在内的庞大产业链,因此有着众多的掘金机会。

顺德新能源汽车小镇产城总经理方兴勇接受媒体采访时表示,目前新能源汽车市场有比较大的供应和需求的差距,整车方面会谨慎关注,但在汽车产业核心零部件、软件测试、车辆运营服务等方面是发展重点。

富力与华泰的合作,目前还没有公布具体持股比例以及后续双方具体的合作细节,但未来华泰汽车或将具体负责造车事宜,富力集团扮演的角色则是在背后提供资本和各类资源。

持续亏损之下,车企能转动吗?

那么,从一个大产业“跨界”到另一个大产业,房企就能轻松玩转吗?

毕竟,在造车之前,恒大在快消品行业的布局并不顺利。但新能源能否打破这一“魔咒”?

今年3月召开的恒大年报业绩会上,许家印面对媒体提问时表示,退出快消品行业主要是因为产业体量问题,“恒大先进入了粮油、乳业、矿泉水产业,但经过探索,我们发现一年销售几亿、几十亿的产业体量,跟恒大年销售6000亿元的规模不匹配”。

然而,造车可能还不是最难的,而是在汽车量产和交付后,考验才刚刚开始。个中滋味,恐怕宝能最清楚了。

2018年观致销量达到了6.32万辆,同比增长了322.35%,但来到2019年第一季度,观致的销量就只有824辆,一个季度销量都没有破千。可谓是大起大落。

去年漂亮的数据,其实源于一张来自宝能的订单:宝能的关联公司2017年从观致采购1.5万辆汽车,用于共享出行服务。根据计划,2018年宝能及其关联公司从观致采购9.5万辆汽车,2019年—2020年,宝能每年将从观致采购10万辆汽车。不过,这终究不过是“左口袋到右口袋”的游戏。

从2018年的财报看来,观致的亏损已经超过120亿元。

不过,这并不能说明,涉足汽车产业就是一条亏损之路。毕竟,新能源汽车业务仍处于初期投资阶段,早期的亏损严重也属正常。大家都在同一起跑线,房地产企业的财大气粗,相比现在的造车新势力们,无疑更具抗风险能力。房企们是否可以做到“后发而先至”?也许,给产业以足够的观察时间吧。

【策划】许蕾 王勇幸

【撰文】许蕾 葛政涵 郜小平

【校对】杨远云

【作者】 许蕾;葛政涵;郜小平

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~自营号~深度~粤有料

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